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자주 받는 질문이라 정리해 봤습니다. [질문] 저는 주택을 임차하여 살다가, 임차기간만료 6개월 전에 급하게 이사를 갔고, 집주인은 곧 새로운 세입자를 들여놓았습니다. 그런데 기간이 만료되자 집주인은 제가 사용하지 않은 6개월 집세를 제하고 보증금을 돌려주었는데, 이는 정당한 것인가요? [답변] 아닙니다. 임대인의 이와 같은 행위는 정당하지 않습니다. 귀하는 임대인에 대하여 부당이득반환청구를 하여 6개월치 집세를 돌려받을 수 있습니다. [설명] 1. 계약기간 만료 전에 임차인이 이사를 가는 경우 원칙적으로는 임차인의 개인사정을 이유로 일방적으로 임대차계약을 해지할 수는 없으므로, 임차인이 비록 집을 사용하지 않는다 하더라도 집세를 지불해야 합니다. 따라서 비록 집이 비어 있다 하더라도, 임차인은 임대인과..

[질문]: 저는 주택을 보증금 1,000만 원, 월세 50만 원에 임차하여 2년간 살다가 이번에 계약기간이 만료되어 나가게 되었습니다. 그런데 집주인인 임대인은 보증금을 새 입주자가 들어오지 않는다는 것을 이유로 보증금을 주지 않고 있으며, 보증금을 받으려면 새로운 임차인에게 받으라고 합니다. 저는 새로운 세입자가 들어오지 않으면 보증금을 받을 수 없는 것인가요? [답변] 아닙니다. 임대인은 새로운 세입자와 상관 없이 자신이 직접 귀하에게 보증금을 반환할 의무가 있습니다. 귀하는 법원에 임차보증금반환청구소송을 제기하고 경매를 신청하여 보증금을 받을 수 있습니다. [설명] 1. 임대인의 보증금 반환의무 임대차 종료 후 임차목적물을 인도할 의무와 임대인이 보증금 중 연체차임 등을 공제하고 난 나머지를 반환할..

[질문] 저는 주택 임차인인데, 임대차계약만료 후 보증금을 받지 못해 주택을 '점유'하고 있었지만 실제 거주는 다른 곳에서 하고 있는 관계로 주택을 '사용'하지는 않았습니다. 임대인은 집세를 내라고 합니다. 이 경우에도 점유한 기간만큼 집세를 지불해야 합니까? [답변] 그렇지 않습니다. 집세를 지불하지 않아도 괜찮습니다. [설명] 1. 임대차종료 후 임대인이 보증금을 반환하지 않는 경우 임대차가 종료된 경우 임차인이 임차목적물을 임대인에게 인도할 의무와 임대인이 보증금에서 연체차임 등을 공제한 잔액을 반환할 의무는 동시이행의 관계에 있습니다(대법원 1977. 9. 28. 선고 77다1241 판결). 따라서 임대인이 보증금을 주지 않는 한 임차인이 먼저 집을 반환해야 할 의무는 없습니다. 즉, 보증금을 받..

[질문] 저희 사무실은 건물을 임대하여 사용하고 있었습니다. 그런데, 계약기간이 만료되어 다른 곳으로 점포를 이전하고 임대인인 A에게 보증금 반환을 요구하였으나, A는 새로운 임차인이 나타나지 않는다는 이유로 보증금의 반환을 미루고 있고, 저의 집기가 그곳에 남아있다는 이유로 저에게 월 임차료의 지급을 요구하고 있습니다. 제가 A에게 임차료를 지급해야 할까요? [답변] 계약기간만료 후 귀하는 점포를 명도하지는 않았지만 영업을 하지 않아 이득을 취한 바가 없다면 부당이득을 취한 바가 없어 월 임차료 상당액을 지급할 의무가 없고 임차보증금에서 공제 당하지도 않을 것으로 판단됩니다. [해설] 1. 임대차계약이 종료되면 임차인은 목적물을 반환하여야 하고, 임대인은 밀린 임차료 및 손해를 공제한 보증금을 반환하여..

출처 : 김채욱 (https://www.facebook.com/chaewook.kim) 재미삼아 삼국지 등장인물에 맞춰 봤다. 손가는대로 마구 쓰는 것이니 뭐라 하지 마시길.. 김무성은 동탁이다. 지금 제일 잘 나가서 따르는 사람들이 많겠지만, 중요한 순간에 측근에게 배신당하고 탈탈 털릴 거다. 누가 여포노릇을 할지 모르겠는데, 아마 가장 총애하는 사람이 여포가 될 가능성이 높다. 김한길은 원술이다. 원술의 별명은 '총중고골', '무덤 속의 뼈다귀' 다. 얼마간의 힘을 믿고 까불어 보긴 하는데 무덤 속의 뼈가 뭔 일을 할 수 있을까. 아무도 김한길을 인정해 주지 않는다. 김한길은 이 자리가 끝이다. 이미 죽었는데 자기가 죽은 줄 모르고 있다. 안철수는 원소다. 원소는 머리가 좋고, 주변에 괜찮은 모사꾼도..

To make it count | 유니스 http://blog.naver.com/eunice_lee/30080418231안녕하세요. 이번에는 스피킹 템플릿과 유형정리, 그리고 기출 후기 문제 리스트를 가지고 왔습니다. 스피킹에 관해 제가 알게된 바를 짧게만 덧붙이자면, 1.스피킹은 말 그대로 말하는 실력을 평가하는 시험이기 때문에 말도 안되는 논지로 이상한 말을 하더라도 말만 잘하면 점수는 잘 나옵니다.예를 들어, '이번 주말에 뭐했니?'라는 질문에'난 혼자서 집에서 있었어. 1) 왜냐하면 모두가 나를 싫어하거든. 2) 그리고 난 너무 게을러서 나가기가 싫었고, 3) 또 집은 얼음장처럼 춥기 때문이야.'뭐 이런거도 말도 안되고 완전 별로인 컨텐츠이지만 언어를 평가하는 토플시험에서는 대강 먹힌다는거죠.(;..

To make it count | 유니스 http://blog.naver.com/eunice_lee/30080338114첫 포스팅은 토플 라이팅 템플릿이예요. 사실 들여다 보시면 아시겠지만 별거 아닌데 이렇게 올리려니 참 부끄럽네요^^;;제가 개인적으로 공부하려 만든거라 좀 많이 부족하니 참고만 하세요^^;;ㅎㅎ 기본적인 토플 템플릿들 중 마음에 드는 부분과 GMAT라이팅 부분을 발췌하여 만들었구요,정말 이 템플릿에 맞춰 써서 라이팅 29 받았습니다..!! 시험 전에 물론 맹 훈련을(;;) 했지만요. 신기한 점은.. 제가 GMAT라이팅은 만점을 받았는데오히려 더 잘 나올 것 같은 토플의 라이팅은 점수를 깎였다는 점입니다..어디까지나 제 생각이지만 토플은 언어적인 측면을 측정하고, GMAT은 논리적인 면을..

[국내MBA] 고려대, 금융 MBA 학생 전원 두달간 해외서 인턴십고려대학교는 1905년 오늘날 경영학과인 이재학과에서 출발하여 지난 100년 동안 우리나라의 경영학 교육을 담당해 왔고 3만명 이상의 경영분야 졸업생을 배출했다. 이들은 우리 사회 각계각층에서 기업 CEO로 또는 조직 지도자로 국가 경제 발전과 기업경쟁력 강화에 중요한 역할을 담당하고 있다. 고려대 MBA 과정은 'General MBA'와 'Specialized MBA'를 동시에 추구하고 있다. 고려대 MBA는 주간 과정의 글로벌 MBA(1년), 금융 MBA(1년), MIBA(2년), 학술석사/MS(2년)과 야간과정 Evening MBA(2년)로 구성된다. 글로벌 MBA는 강도 높은 1년 주간 과정으로 국내 학생 40명과 외국 학생 20명..

TOEFL iBT (Reading Section) 고득점 가는 길 (1).. (한국일보 교육칼럼, 10/14/2013)October 27, 2013 at 10:45pmTOEFLiBT (Reading Section) 고득점으로 가는 길(1) 많은 유학생들이 토플 성적 때문에 자기가 꿈 꾸던 대학이나 대학원에 입학을 못 하는 경우가 있다. 좋은 성적을 만드는데 실패한 이유는 크게 두 가지로 나눌 수 있다. 첫째, 충분한 시간을 갖고 준비하지 않은 경우. 둘째, 시험준비는 장기간 하였지만 고득점 받을 수 있는 시험 전략에 대한 충분한 정보의 인지가 부족한 경우이다. SAT와 TOEFL을 뉴욕과 뉴저지에 17년 간 가르쳐 오면서발견한 토플 (Reading Section) 고득점 받을 수 있는 Strategies..